Экономика Германии в середине ноября 2023 г.: нехватка лекарств, кризис на рынке недвижимости, биометан из Украины

***

В Германии не хватает лекарств, но танки Украине поступают исправно

Немецкое правительство зациклилось на противостоянии с Россией.

Немецкая газета Koelner Stadt-Anzeiger вышла с утверждением, что федеральный министр иностранных дел Анналена Бербок запланировала значительное увеличение военной помощи Украине в 2024 году – с 4 млрд до 8 млрд евро. Необходимость в таком росте содействия Киеву подтвердил канцлер Олаф Шольц.

Детали планируемой помощи обсуждаются в комитете по бюджету Бундестага. Результат этих дискуссий неизвестен, но, судя по всему, правительство намерено продавить эту сумму для поддержки Киева. Предполагается, что на эти средства будут поставлены новые системы ПВО Patriot, дизель-генераторы на случай возможных зимних обстрелов украинской энергосистемы, 25 танков типа Leopard-1 и тягачи для их доставки на фронт.

Вместе с тем самим немцам, очевидно, денег не хватает уже на самое необходимое, в том числе на лекарства. Мой берлинский коллега Гунтер Х., с которым я в 2018 году опубликовал в издательстве Springer книгу о газовых войнах в Европе (кстати, издательство отказалось ее переиздавать, поскольку один из авторов носит русскую фамилию – так мне и сообщили), страдает высоким внутриглазным давлением, для лечения которого необходимы капли, иначе наступает слепота. Однако по рецепту, выписанному врачом, он, объехав четыре берлинские аптеки, лекарства не нашел.

Надо сказать, что, находясь в Германии, мне самому приходилось нередко приплачивать в аптеках, несмотря на наличие рецепта, за те или иные медикаменты. Дело в том, что цены на лекарства в аптеках, отпускаемых по рецептам, устанавливаются страховыми компаниями. А они, в свою очередь, зависят от взносов клиентов. Поэтому бывает, что аптеки закупают лекарства у производителя по завышенной цене из-за их дефицита. Вот тогда разницу и покрывает клиент страховой компании и покупатель в аптеке за свой счет.

Разбираясь с этим явлением, я обнаружил, что лекарственный дефицит в Германии теперь весьма распространен. Интернет-портал RND приводит высказывание Якоба Маске, представителя на федеральном уровне профессионального объединения детских врачей (BVKJ). По его словам, врачи исходят из дальнейшего ухудшения со снабжением лекарствами, как уже было в прошлом году. Маске предупреждает, что ситуация обострится зимой по всей стране.

В аптеках нет антибиотиков, обезболивающих и жаропонижающих средств, приборов для ингаляции, прививочных вакцин. Приходится обзванивать 20–30 аптек, чтобы найти требуемое лекарство. Список отсутствующих медикаментов дополняет программа Tageschau Первого канала немецкого телевидения ARD. По ее данным, в Германии не хватает противораковых препаратов, средств от высокого артериального давления и диабета. Сейчас наблюдается дефицит в общей сложности более 1 тыс. наименований медикаментов.

Причину складывающейся картины президент вышеназванной организации детских врачей Томас Фишбах видит в бегстве капитала из Германии. Фармацевтические концерны перемещают производство в такие страны, как Индия и Китай, которые превратились во всемирных поставщиков лекарств. Там производить намного дешевле.

Чтобы ответить на вопрос «почему?», надо вспомнить энергетическую политику федерального правительства. Она покончила с поставками дешевых энергоресурсов из России и ввела всевозможные ограничения, обусловленные климатическим переходом. В конечном счете все это привело к резкому удорожанию производства, в том числе лекарств.

Немецкие врачи требуют от правительства наладить снабжение населения необходимыми медикаментами. Но для этого надо либо создать условия для их производства на месте, либо изыскать средства для приобретения за границей. Однако деньги, если судить по высказываниям Бербок, получит Киев для закупки танков.

Автор: Олег Никифоров, oтветственный редактор приложения "НГ-Энергия"

Источник - https://www.ng.ru/vision/2023-11-15/100_15112023_germany.html

***

Кризис на рынке недвижимости Германии: почему падают цены?

Покупное жилье в ФРГ сильно подешевело, число и объемы сделок резко упали, строительство свертывается. Сказались последствия войны в Украине. Они создали новую ценовую реальность.

Германия стала в этом году очередным наглядным опровержением широко распространенного заблуждения, что цены на жилую недвижимость только растут или во всяком случае никогда сильно не падают. Еще как падают! В 3-м квартале 2023 года квартиры в 18 крупнейших городах ФРГ стоили на 10,5% меньше, чем в том же квартале год назад, дома на одну семью подешевели на 12,5%, а многоквартирные дома - даже на 24%.

Это говорит о падении спроса на жилую недвижимость со стороны как индивидуальных покупателей, так и инвесторов. Одновременно резко снизилось число сделок купли-продажи. По сравнению с аналогичным кварталом прошлого года оно упало на треть, по сравнению со средним показателем 2019-2021 годов сократилось примерно наполовину.

Строительные проекты в ФРГ отменяются или останавливаются

О столь явных признаках серьезного кризиса сообщили 9 ноября Институт мировой экономики в Киле (IfW) и ECONtribute - совместный научный центр университетов Кёльна и Бонна. Они отслеживают ситуацию на немецком рынке жилья в рамках общего проекта GREIX (German Real Estate Index).

Ранее, в конце сентября, Федеральное статистическое ведомство ФРГ (Destatis) по итогам 2-го квартала констатировало снижение цен на жилую недвижимость в целом по Германии на 9,9% и подчеркнуло, что такого сильного падения за год еще ни разу не было с момента начала наблюдений в 2000 году.

О масштабном кризисе говорят и другие факты. Так, продолжается обвальное сокращение количества строительных проектов. В середине октября Destatis опубликовало свежие данные, согласно которым с января по август 2023 года по сравнению с тем же периодом прошлого года число выданных разрешений на строительство квартир снизилось на 28,3%, индивидуальных домов - на 37,8%, а домов на две семьи - даже на 52,5%.

Миллиардер Рене Бенко и кризис коммерческой недвижимости

Более чем наполовину сократился в первом полугодии 2023 года и объем сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в денежном выражении. В результате он упал на уровень 2012 года, то есть рынок отброшен назад на целое десятилетие. Об этом сообщила DAVE - ассоциация немецких фирм, оказывающих консалтинговые, посреднические и прочие услуги, связанные с недвижимостью. 

О кризисе в сфере коммерческой недвижимости нагляднее всего свидетельствуют обострившиеся финансовые проблемы девелоперской компании Signa австрийского миллиардера Рене Бенко (René Benko). Этот холдинг является, в частности, совладельцем знаменитого нью-йоркского небоскреба Chrysler Building, но особенно активно работает на немецком рынке, где ему, среди прочего, принадлежит крупнейшая сеть универмагов Galeria (бренды Kaufhof и Karstadt) и где он почти за 1 млрд евро сроит небоскреб Elbtower, который должен стать еще одним символом Гамбурга.

Однако в конце октября работы на стройке остановились, поскольку холдинг Signa перестал платить по счетам. Затем Рене Бенко лишился поддержки ряда партнеров, и 8 ноября 46-летний предприниматель объявил, что слагает с себя оперативное руководство собственной компанией и передает ее опытному кризисному менеджеру.

Тот обещает к концу месяца представить план реструктуризации и санации фирмы. Что будет дальше с Elbtower непонятно, так что не исключено, что Германии предстоит очередной громкий долгострой наподобие гамбургской Эльбской филармонии или нового берлинского аэропорта BER.

Разнообразные последствия войны в Украине

Но почему именно сейчас на немецком рынке недвижимости все так сильно ухудшилось? Если говорить о жилье, но индекс цен на нее, по данным Destatis, достиг пика во 2-квартале 2022 года и со второй половины прошлого года снижается. Получается, что жилая недвижимость в Германии начала дешеветь, а сделок с ней стало меньше как раз тогда, когда инфляция оказалась особо высокой, число жителей ФРГ резко увеличилось до 84,4 млн человек (за счет притока мигрантов, главным образом беженцев из Украины), а строительство нового жилья сократилось.

Казалось бы, все три фактора - инфляция, рост населения и перспектива сокращения новостроек - должны были, наоборот, стимулировать желание инвестировать в недвижимость и, соответственно, рост цен на нее, однако происходит как раз обратное. Аренда жилья, действительно, дорожает, и весьма сильно, но это - отдельная тема, однако само жилье как недвижимое имущество - дешевеет.   

Исполнительный директор ассоциации DAVE Гвидо Штраке (Guido Stracke) считает, что причина тому - "оцепенение из-за множественности кризисов". Он их перечисляет: война в Украине, повышение процентных ставок в еврозоне, стагнация экономики ФРГ, высокая инфляция, рост цен на стройматериалы.

Действительно, бросается в глаза, что кризис на рынке немецкой недвижимости начался и нарастает на фоне полномасштабного вторжения России в Украину. Однако обвал вызвала не столько сама война, сколько ее последствия.

Война породила энергетический кризис, который особенно больно ударил по Германии, которая была крупнейшим покупателем российских энергоносителей, но лишилась их из-за санкций ЕС и прекращения "Газпромом" поставок газа в конце августа 2022 года.

Энергетический кризис резко ускорил инфляцию, темпы которой и так нарастали из-за пандемии коронавируса. Ведь она заставила правительства для поддержки бизнеса и населения закачивать в экономику огромные суммы, к тому же она нарушила глобальные цепочки поставок, из-за которых подорожали многие товары, в том числе и стройматериалы.

Главная причина кризиса - удорожание ипотеки и кредитов

Рост инфляции, в свою очередь, заставил Европейский центральный банк (ЕЦБ) решительно поднимать свою базовую ставку. Быстрое удорожание кредитов затормозило рост цен, но одновременно и рост немецкой экономики, еще больше усугубив проблемы промышленности, и без того пострадавшей из-за удорожания энергии. В результате ВВП ФРГ в этом году сократится, но фактически экономика топчется на месте, стагнирует. Все это - плохие предпосылки для роста цен на любую недвижимость.

И все же основной причиной обвала цен на жилье (и трудностей у девелоперов с проектами коммерческой недвижимости) большинство экспертов считает удорожание кредитов. "Повышения ставки ЕЦБ вызвали на немецком рынке жилой недвижимости масштабный тренд вниз, и дна пока еще не видно", - заявил, комментируя свежий индекс GREIX, глава института IfW профессор Мориц Шуларик (Moritz Schularick).

Действительно, ипотека за полтора года подорожала в Германии более чем в четыре раза. Еще в январе 2022 года десятилетний кредит на покупку жилья можно было получить менее чем за 1% годовых, напоминает информационное агентство dpa, то сейчас он стоит 4,25% и больше.

Собственно, длительная фаза низких и сверхнизких ставок ЕЦБ, вызванных главным образом долговым кризисом в еврозоне, стала основной причиной бума на немецком рынке жилья, продолжавшегося целое десятилетие и вызвавшего значительное удорожание квартир и домов. Зачастую цены, особенно в крупных городах Германии, выросли вдвое и больше, так что теперь они падают с высокого и очень высокого уровня. Поэтому в определенной мере можно говорить о сдувании пузыря на рынке.

Энергоэффективность зданий играет все более важную роль

Есть и еще один фактор, который на фоне энергетического кризиса начинает играть именно в Германии все более важную роль. Это энергоэффективность домов и качество их теплоизоляции. Активно работающая на немецком рынке недвижимости американская инвестиционная и сервисная компания Jones Lang Lasalle (JLL) подсчитала, что в 3-м квартале 2023 года выставленные на продажу многоквартирные дома с особо большим потреблением энергии стоили на 28,7% дешевле, чем дома с наивысшей энергоэффективностью.

Это рекордная разница в ценах, подчеркивает компания и напоминает, что два года назад, до войны в Украине и взлета цен на энергию, этот разрыв составлял всего 11,6%. "Владельцы плохой с энергетической точки зрения недвижимости в будущем столкнутся с растущими трудностями при сдаче в аренду, продаже, а также при финансировании своих объектов", - предупреждает оценщик недвижимости JLL Роман Хайдрих (Roman Heidrich).

Так что нынешнее значительное падение цен на квартиры и дома в Германии отчасти объясняется еще и тем, что особенно сильно в цене падают объекты с большим расходом энергии на отопление, что, естественно, тянет вниз и средний показатель. Иными словами, квартиры в домах, построенных или санированных по современным стандартам энергоэффективности, дешевеют куда меньше остальных. 

Доступность жилья в ФРГ сейчас выше, чем раньше

Но они все же дешевеют, и это, возможно, шанс для тех, кто хотел бы приобрести жилье, но при прежних ценах не мог себе этого позволить. Тем более, что Институт немецкой экономики в Кёльне (IW) утверждает: вопреки широко распространенному мифу, жилая недвижимость в ФРГ в 1980-х и 1990-х годах была вовсе не более доступной, чем сейчас. Доходы были тогда ниже, а процентные ставки - намного выше нынешних, а потому специально подсчитанный индекс доступности жилья находится сейчас на уровне 2004 года, а до этого всегда был выше сегодняшнего показателя.

К тому же базовая ставка в еврозоне - и тем самым стоимость ипотечных кредитов - в обозримом будущем может снизться. Профессор Мориц Шуларик видит первый обнадеживающий сигнал в том, что ЕЦБ в октябре уже не стал больше ее повышать. Гвидо Штраке из ассоциации DAVE считает, что немецкий рынок к концу этого года стабилизируется и в следующем по меньшей мере оживится. Во всяком случае продавцы, покупатели и банки настроились, по его словам, на новую ценовую реальность, а благодаря замедлению инфляции и нормализации цен на стройматериалы теперь вновь можно начинать планировать инвестиции в недвижимость.

Автор Андрей Гурков

Источник - https://p.dw.com/p/4Ynau 

***

Биометан из Украины поможет Германии заменить газ из России

Две влиятельные немецкие организации начали лоббировать идею быстрого развития экспорта украинского биогаза в Евросоюз. Это может ускорить интеграцию Украины в энергорынок ЕС.

Поставки биометана? Из Украины? В Германию и другие страны ЕС? Насколько все это реалистично в обозримом будущем? И так ли уж важна сама эта тема, особенно сейчас, в разгар войны? Если бы за исследованием под названием "Использование потенциалов: выстраивание германо-украинской биометановой кооперации" стоял только берлинский "Центр либеральной современности" (Zentrum Liberale Moderne, LibMod), его публикацию можно было бы принять за чисто экологическую инициативу, поскольку этот аналитический центр близок к "зеленым", хотя и позиционируется как надпартийный.

Совместная инициатива LibMod и Zukunft Gas

Однако за этим исследованием, а точнее говоря - за этим проектом, стоит и Zukunft Gas - головная лоббистская организация немецкой газовой промышленности, весьма далекая, мягко говоря, от "зеленых". Еще совсем недавно она ратовала за тесное сотрудничество с российским "Газпромом" и активно поддерживала газопровод "Северный поток - 2", с которым, в свою очередь, решительно боролся LibMod. И вот теперь два недавних идейных противника объединили свои усилия, чтобы впредь совместно лоббировать в коридорах власти в Берлине идею быстрого налаживания сотрудничества с Украиной в сфере биометана.

Действительно, взаимодействие двух этих организаций выглядит удивительным, однако "после российского нападения на Украину возврата к природному газу из России не будет как из климатических, так и из геополитических соображений", подчеркнул основатель и руководитель LibMod Ральф Фюкс (Ralf Fücks) во время виртуальной презентации исследования, состоявшейся 12 октября в берлинской штаб-квартире Zukunft Gas.

В свою очередь глава головной организации немецких газовиков Тимм Келер (Timm Kehler) подчеркнул, что "наше энергоснабжение в будущем будут обеспечивать "зеленая" электроэнергия и новые газы. К новым газам относятся возобновляемые и декарбонизированные газы - такие, как водород и биометан". Биометаном, пояснил специалист, называется получаемый на биогазовых установках, но затем очищенный биогаз, который по своим свойствам аналогичен обычному метану. Поэтому биометан можно прокачивать по уже проложенным газопроводам, хранить в имеющихся ПХГ и использовать всюду, где сегодня применяется ископаемый природный газ: в электроэнергетике, при отоплении жилья, в промышленности, на транспорте.

"Зеленый" водород - в будущем, биометан - уже сейчас

А Украина, отметили оба выступающих, имеет как разветвленную газотранспортную инфраструктуру, ориентированную в сторону ЕС, так и мощную сельскохозяйственную отрасль с огромным потенциалом для производства биогаза и, соответственно, биометана. При этом сегодня, подчеркнул Ральф Фюкс, уже не будут повторяться ошибки прошлых лет, когда в некоторых регионах мира ради производства биотоплива специально выращивали, к примеру, кукурузу, и это вело, с одной стороны, к появлению монокультур, а с другой - порождало острые дискуссии о том, допустимо ли вообще превращать продовольствие в энергоносители. Но этот этап пройден, заверил глава LibMod, сегодня на производство биометана идут только сельскохозяйственные отходы, например солома кукурузы. 

По его словам, в последнее время много говорилось о перспективах сотрудничества между ЕС и Украиной в сфере "зеленого" водорода", получаемого путем электролиза воды с использованием электроэнергии из возобновляемых источников. Но это все же отдаленная перспектива, поскольку еще предстоит создать необходимые крупные производственные мощности, на что мало какой инвестор пойдет в условиях войны.

"А вот к поставкам биометана, в том числе благодаря децентрализованному характеру его производства, можно было бы приступить хоть сейчас, нужно только обеспечить финансовые и правовые рамки", - указал Ральф Фюкс. С ним согласился Тимм Келер, который использовал образную фигуру речи: "Начать можно было бы буквально в следующий понедельник". И он тоже сослался на децентрализованные структуры.

Иными словами, биогаз производится в Украине, как и в других странах, на большом количестве сравнительно небольших установок, обстреливать которые для российской армии просто не имеет смысла - Россия при целенаправленном разрушении украинской энергетической инфраструктуры наносит удары по куда более крупным объектам, например, по электростанциям. Этот аргумент мог бы убедить потенциальных инвесторов, тем более что сооружение биогазовых установок не требует слишком больших средств, которые Германия к тому же могла бы подстраховать, предоставляя инвестиционные гарантии.

Дополнительный прибыльный бизнес для фермеров Украины

Так что едва ли не ключевым препятствием на пути быстрого развития украино-европейского и украино-германского сотрудничества в области биометана представляются сейчас правовые, законодательные проблемы, включая вопросы сертифицирования и учета положительного климатического эффекта.

Эти проблемы, нередко не такие уж сложные, а также пути их решения, подробно описываются в представленном исследовании, над которым сотрудница Zukunft Gas Анн-Кристин Гольц (Ann-Kristin Golz) работала вместе с коллегами из Киева - Алексеем Романовым, экспертом консалтинговой компании Imepower, специализирующейся на вопросах энергетики, и Русланом Делидоном, директором компании Pro-Energy, реализующей конкретные проекты в области биоэнергетики.

Алексей Романов, участвовавший в презентации по видеосвязи, отметил большую заинтересованность украинских фермеров в диверсификации своего бизнеса. Он рассказал, что сырье для биогазовых установок имеется в большом количестве, однако спрос на их продукцию на внутреннем рынке пока невелик, а вот экспорт обещает стать весьма прибыльным. К тому же он позволил бы хотя бы частично загрузить газотранспортные мощности, тем более что к концу 2024 года транзит российского природного газа через Украину может полностью прекратиться, напомнил киевский эксперт.

По словам Алексея Романова, пока в вопросе интеграции Украины в энергетический рынок ЕС основное внимание было сфокусировано на электроэнергетике, теперь нужно активизировать этот процесс в газовой сфере. Тимм Келер выразил уверенность, что сотрудничество с Германией в области биометана будет способствовать энергетической евроинтеграции Украины. С опубликованным теперь исследованием о перспективах этого сотрудничества обе организации, Zukunft Gas и LibMod, в ближайшее время будут знакомить министерство экономики ФРГ и депутатов бундестага, сообщил Ральф Фюкс, отвечая на вопрос о дальнейших шагах. По его словам, сейчас требуются "политические инициативы и политическая воля". 

Автор Андрей Гурков

Источник - https://p.dw.com/p/4XVot 

***

Вице-канцлер Германии Хабек испортил немцам аппетит

Дабы ничто не напоминало о нелюбимом министре экономики и защиты климата Роберте Хабеке, владелица общепита под названием Café Habeck’s на острове Рюген намерена изменить название кафе. Кому и чем не угодил политик?

Ванесса Велльброк (Vanessa Wellbrock), владелица кафе Café Habeck's, расположенного на острове Рюген, намерена изменить название закусочной, потому что оно отпугивает посетителей, сообщают немецкие СМИ. Потенциальные гости либо думают, что заведение имеет какое-то отношение к вице-канцлеру ФРГ Роберту Хабеку (Robert Habeck), либо просто настолько не любят политика, что любая ассоциация с ним им неприятна - что уж говорить о перспективе поесть в "Кафе Хабека".

Хозяйка не имеет никаких родственных связей с министром экономики и защиты климата - название досталось ей в наследство от предыдущих владельцев общепита. А нелюбовь к политику связана с намерениями немецкого правительства разместить возле острова Рюген терминалы для приема сжиженного природного газа. Островитяне убеждены, что строительство СПГ-терминалов не пойдет на пользу туристической отрасли региона - гостям перекроют вид на местные красоты. В свою очередь защитники природы протестуют против терминалов, поскольку уверены, что строительство нанесет непоправимый вред местной экосистеме.

После начала полномасштабной войны РФ против Украины власти Германии сделали ставку на сжиженный природный газ, чтобы компенсировать прекращение импорта российского газа, и быстрыми темпами создают соответствующую инфраструктуру. Однако в случае с Рюгеном намерения пришлось скорректировать. Правительство пошло на уступки: в данный момент осуществляется компромиссный вариант проекта. Но, как говорится, осадок остался.

Так или иначе, а уже с 1 июня название кафе изменится на Café Wellbrock’s ("Кафе Велльброк").

Автор Вера Фридрих

Источник - https://p.dw.com/p/4Ri91