Выбор временного жилья для летнего отдыха

Содержание
[-]

Квартира в четыре звезды

При поиске домов для летнего отдыха наталкиваешься на тысячи предложений от различных владельцев. Однако выбирая подходящий вариант, надо проявлять осторожность, поскольку можно попасться на удочку недобросовестных фирм-посредников, старающихся всучить туристам совсем не то, что значилось в рекламе. Оказавшись в такой ситуации за границей, уже сложно задним числом настаивать на своих правах.

Крупные онлайн-посредники нередко заманивают людей, арендующих на лето квартиру или дом, в ловушки, предлагая им за большие деньги «кота в мешке» – нечто заманчивое на картинке, трудно поддающееся заочной оценке.

Чтобы не попасть впросак, найдите время, чтобы самостоятельно проанализировать многочисленные предложения об аренде летнего жилья. Остановите свой выбор на конкретной стране и внимательно изучите, что предлагается в этом секторе. Часто посредники предлагают схожие дома и квартиры со значительной разницей в цене. Наибольшие скидки можно получить за жильё в разделе «горящих» предложений.

Система классификации домов и квартир для летнего отдыха

В квартирах для отдыхающих меньше ценятся бассейн и сауна, чем стиральная машина и холодильник. Стандарты растут и в этой области туриндустрии. Тем не менее некоторые домовладельцы не хотят обращать на это внимания. Они уверены, что предоставляемое ими в аренду на лето жильё соответствует 4 звёздам, так как дом или квартира находятся на побережье Балтийского моря. Но в действительности для «звёзд» это совсем не критерий.

В Германии имеются 3 системы классификации сдаваемого жилья: система присвоения звёзд немецкого союза гостиниц и ресторанов (Deutscher Hotel- und Gaststättenverband), немецкого туристического союза (Deutscher Tourismusverband e. V., DTV), а также классификация для гостиниц, которые ещё не являются ни отелями, ни частным жильём, сдаваемым внаём (G-Klassifizierung). Все 3 системы не взаимодействуют друг с другом, поэтому жильё может быть зарегистрировано и получить оценку только в какой-то одной системе классификации.

С 1994 года немецкие отпускники имеют возможность снять 67 000 сертифицированных летних домов, квартир и частных комнат для отдыхающих. Почти 89% присвоено 3 или 4 звезды. На сайте sterneferien.de перечислено более 11 000 квартир, предлагаемых в разных регионах.

В 1996 году были разработаны первые списки критериев. Сегодня их уже 180. Чтобы получить звезду, арендодателю надо выполнить 14 минимальных условий. Например, в комнатах должно быть как минимум одно внешнее окно, чтобы гость не чувствовал себя взаперти. Кровати должны быть в хорошем состоянии, во всей квартире должна регулярно производиться уборка.

Специалисты в области турбизнеса полагают, что в кухне 3-звёздной квартиры должны стоять духовка или микроволновая печь, дабы гости сами могли что-то приготовить, если пожелают. Кто хочет получить за свои апартаменты больше звёзд, тому требуется приложить для этого гораздо больше усилий, например, поставить стиральную машину и встроенный сейф. Чтобы жилью присвоили 5 звёзд, арендодатель должен собрать 900 пунктов. Для примера: водные кровати дают 24 пункта, сушилка для полотенец – 16, лампа у ночного столика – 8 пунктов и так далее.

Как грамотно выбрать жильё для отдыха?

Выбирая дом для отдыха, следует обратить внимание на сведения о партнёре по договору. В интернете всегда должны быть указаны его данные, ибо именно он должен нести ответственность за любые возможные недостатки. Если, например, летний дом находится за границей, а предлагает его немецкий онлайн-продавец, то партнёром по договору будет собственник жилья. Если у немецкого онлайн-продавца есть также представительство за границей, то права в договоре должны соответствовать юридическим законам той страны. В онлайновом предложении всегда должны быть указаны имя и правовая форма продавца, имя уполномоченного представителя, полный адрес, номер телефона и номер факса, электронный адрес и номер в торговом реестре. Если продавец – турфирма-посредник, то должны быть указаны все её данные.

Отстаивать свои права за границей существенно труднее, дороже и сложнее, чем у себя дома. Всем, кто захочет проводить отпуск в снятом доме в Германии, следует связаться с региональными туристическими фирмами, которые порекомендуют безупречных частных продавцов на местах.

Цена аренды и способы оплаты

Арендная стоимость жилья зависит, разумеется, от его характеристик. Это общая площадь дома и сада, количество спалён и спальных мест, наличие дополнительных преимуществ (бассейн, барбекю, теннисный корт, большие открытые террасы и пр.), качество ремонта и мебели.

Обозначения цены должны быть понятны и наглядны. Продавцы должны указывать полную цену аренды, включая налог на добавленную стоимость и издержки на обязательные и согласованные дополнительные услуги. В цену включаются особые условия, скидки или специальные предложения. Квартиры для отдыхающих могут быть обременены и дополнительными платежами: например, за уборку после отъезда. Все эти издержки также должны быть подробно расписаны. А вот общие дополнительные расходы в цену аренды входить не должны. Например, нельзя заплатить 50 евро за электричество вперёд на всю неделю пребывания.

Следующий признак надёжного продавца – это чёткая процедура оплаты. Специалисты советуют оказывать предпочтение таким предложениям, которые предусматривают различные возможности оплаты. Все личные данные, в частности, номера кредитных карточек, в интернете следует заполнять только в том случае, когда страница использует шифрование. Это можно определить по наличию в начале строки браузера букв «https» (обычно – http). Если о наличном расчёте договариваются на месте, нужно сначала осведомиться о законах данной страны на этот счёт. К примеру, в Италии частная сделка размером на сумму более чем 999,99 евро наличными считается незаконной.

Сводная памятка для путешественника, планирующего арендовать летнее жильё

  • О серьёзных продавцах должны быть данные как в интернете, так и в телефонном справочнике.
  • Интернет-страница поставщика услуги должна иметь выходные данные – полный почтовый адрес (никакого абонентного ящика!), электронный адрес, имя коммерческого директора или владельца жилья, а также налоговый номер или запись в торговом реестре.
  • Платите посредством кредитной карточки только в том случае, если продавец гарантирует кодирование данных.
  • Перед бронированием непременно внимательно прочтите условия заключения сделки.
  • Обращайте внимание также на следующее: при бронировании по электронной почте с помощью интернет-формуляра закон предписывает, чтобы клиент непременно получил по электронной почте подтверждение о получении запроса. Некоторое время спустя должно быть послано и само подтверждение резервирования.

Более подробные указания и информацию можно найти, например, на официальном сайте Союза немецких агентств отдыха (Verband Deutscher Ferienhausagenturen): www.vdfa.de.


Об авторе
[-]

Автор: Газета "Русская Германия"

Источник: rg-rb.de

Добавил:   venjamin.tolstonog


Дата публикации: 21.05.2018. Просмотров: 168

Комментарии
[-]

Комментарии не добавлены

Ваши данные: *  
Имя:

Комментарий: *  
Прикрепить файл  
 


zagluwka
advanced
Отправить
На главную
Beta