Примеры разрешения в суде правовых споров между физическими лицами в Германии
Примеры разрешения в суде правовых споров между физическими лицами
Как известно, споры из гражданских правоотношений возникают у субъектов гражданского оборота, прежде всего, в части имущественных и личных неимущественных отношений. В судебной практике такие споры обычно возникают между субъектами гражданского права в отношениях, связанных с принадлежностью вещи, имущества, а также отношениях, связанных с управлением имуществом или переходом данного имущества от одних лиц к другим. При этом необходимо отметить, что каждая возникшая ситуация из гражданско-правовых отношений индивидуальна и может быть особенна, в связи с чем требует тщательной подготовки и анализа правовой составляющей применительно к возникшему виду спора.
А. Споры между квартиродателем и квартиросъемщиком
Вопрос: Наймодатель отказывается, несмотря на наступление холодов, включить приборы отопления. У его квартиросъемщика, семьи Шнайдер, имеется еще масса других претензий, которые они хотели бы предъявить ему. Но как?
Ответ: Наряду с определенными правовыми возможностями в деле найма квартиры, как например, снижение ставки квартирной платы, семья Шнайдер может ходатайствовать о вынесении временного судебного решения (einstweilige Verfügung). Это срочный судебный процесс (Eilverfahren), в котором выносится такое решение с предварительно устным судебным разбирательством или без его проведения. Супруги Шнайдер должны подать в суд заявление о том, чтобы их наймодателю посредством временного судебного решения дали указание немедленно включить отопительные приборы и позаботиться о том, чтобы температура в их квартире была не ниже, как правило, 20 градусов тепла.
Вопрос: Наймодатель застает квартиру после выезда из нее своего квартиросъемщика совершенно запущенной и даже поврежденной. Он срочно выделил средства из поступлений от квартплаты на ремонт квартиры, так как хотел бы как можно раньше снова сдать ее в наем. Для этого нужно как можно быстрее заменить поломанные двери и испачканные ковровые покрытия, а также порванные обои. Но как он сможет позже доказать нанесенный ему ущерб?
Ответ: Наймодатель в последующем судебном процессе против своего бывшего квартиросъемщика мог бы, конечно, назвать свидетелей и представить фотографии, но было бы надежнее, если бы он прежде обосновал в судебном порядке свои доказательства (Beweissicherungsverfahren). Это послужит тому, помимо судебной процедуры в деле о средствах доказательства, чтобы доказательства не смогли пропасть или просто не могли быть позднее использованы. Наймодатель должен поэтому немедленно подать соответствующее заявление в суд, чтобы до ремонта обеспечить сохранность доказательств в своей квартире.
Вопрос: Наймодатель подал иск на возмещение ущерба со стороны своего квартиросъемщика и успешно добился решения суда о выплате ему 1500 евро. Он уже как-то слышал об удержании части заработной платы (Lohnpfändung) и теперь спрашивает, как он должен поступить?
Ответ: Могут быть описаны и подвергнуты аресту не только те предметы имущества, которые относятся к юрисдикции судебному исполнителю, но и долговые обязательства, что является делом суда первой инстанции. Наймодатель должен подать в соответствующий суд заявление об описании имущества (Pfändungsantrag), в составлении которого ему, конечно, может помочь его адвокат или соответствующий сотрудник суда. Тогда суд вынесет решение об описании имущества и обязательном платеже, которое будет отправлено работодателю, так называемому ответственному лицу должника, и квартиросъемщику. Работодатель должен согласно этому решению суда выплачивать наймодателю часть заработной платы, которую можно подвергнуть удержанию. Какую долю заработной платы можно удерживать, устанавливается вполне определенно законом и зависит от семейного положения и состава семьи должника.
Вопрос: Эрика проиграла в суде первой инстанции правовой спор со своим наймодателем о выселении из квартиры и хочет подать апелляцию. Но прежде она хотела бы иметь уверенность в том, что ее правозащитная страховка (Rechtsschutzversicherung) возьмет на себя расходы по ведению дела в суде второй инстанции. Каким образом ей себя вести при этом?
Ответ: Эрика должна сразу через своего адвоката информировать об этом правозащитную страховку, если она хочет подать апелляцию. Лучше всего, чтобы адвокат сразу же приложил к письму проект обоснования апелляции. Если согласие страховки своевременно не придет, т.е. еще до истечения срока подачи апелляции, тогда адвокату Эрики нужно связаться с адвокатом противной стороны и сообщить ему о том, что он только потому сначала подает апелляцию, чтобы соблюсти срок. Он должен также попросить адвоката противной стороны пока до обоснования апелляции формально не принимать участия в судебном процессе, на что обычно соглашаются. Это имеет для Эрики отрадные последствия, так как, если она все же отзовет апелляцию, ей не придется нести расходы на оплату услуг адвоката противной стороны.
Вопрос: Рут подала в суд жалобу на своего наймодателя по поводу выселения ее из квартиры. Однако он вообще не реагирует на это, не обращается к адвокату и не является также на устное разбирательство дела. Каков будет исход судебного процесса?
Ответ: Адвокат Рут ходатайствует перед судом о вынесении решения по поводу неявки (Versäemnisurteil) наймодателя. Суд последует заявлению адвоката, получив которое, он проверит, достаточна ли ситуация в той мере, как Рут ее описала, для предоставления наймодателю права на выселение из квартиры. Так как наймодатель не явился в суд, поскольку, вероятно, он не может и не желает защищаться, возражения Рут будут рассмотрены как бесспорные.
Вопрос: Господин Бенкер из-за собственных нужд расторг договор со своим квартиросъемщиком, семьей Хильдебранд, и добился успеха в суде при подаче иска на их выселение и освобождение квартиры. Хотя решение суда об этом у него на руках, семья Хильдебранд все еще остается в квартире. Каким образом ему привести в исполнение это решение?
Ответ: При условии, что семья Хильдебранд не предлагает никаких других сроков для освобождения квартиры, господин Бенкер может поручить судебному исполнителю принудительно их выселить. Тот устанавливает определенный срок и уведомляет об этом обе стороны, а также управление округа как орган власти о том, что семья Хильдебранд является бездомной. Управление округа для того, чтобы семья Хильдебранд не осталась бездомной, временно предоставит им замещающее жилье. Судебный исполнитель заблаговременно потребует от господина Бенкер задаток в размере, как правило, более тысячи евро для принудительного выселения из квартиры и закажет тогда экспедитора. Если к назначенному сроку квартира не освобождается, то осуществляется принудительное выселение. Семья Хильдебранд оказывается в буквальном смысле „на улице“, а их мебель увозится на склад.
Вопрос: Наймодателя приговорили за обман к денежному штрафу, так как он, якобы ссылаясь на собственную нужду, вынудил своего квартиросъемщика освободить занимаемую квартиру, хотя позже квартира не была заселена. Хотя он соглашается с решением суда по поводу обмана, но, однако, хочет добиться снижения размера денежного штрафа. Как ему следует при этом поступить?
Ответ: Наймодатель должен подать апелляцию и ограничить ее в части правовых последствий судебного решения размером денежного штрафа. Такое ограничение апелляции возможно в некоторых случаях. В этом нет никакого риска, так как апелляция будет действовать в полном объеме, если такое ограничение окажется недопустимым.
Б. Споры между коллегами и друзьями
Вопрос: Ильза украла у своей коллеги по работе Эрики часы стоимостью 300 евро. В ответ на это на нее подается жалоба, причем адвокат Эрики по ошибке подал жалобу в земельный суд, который вдобавок ко всему еще не соответствовал юрисдикции по месту. Адвокат Ильзы, однако, не опровергает эти ошибки. Как поведет себя в этом случае судья?
Ответ: Так как ответчик, в рассматриваемом случае это Ильза или ее адвокат, не опровергает неправильную юрисдикцию суда, и желает разбирать это дело, суд берет его, как если бы оно было в его компетенции, не упоминая определенно об этом факте. Если бы адвокат Ильзы не одобрил юрисдикцию суда для разбирательства этого дела, то правовой спор по нему был бы направлен в соответствующий суд, конечно, в том случае, когда адвокат Эрики составил бы соответствующее заявление. Если истец не составляет такого заявления, то жалоба отклоняется как недопустимая. В таком случае в суде первой инстанции при несоответствующей юрисдикции суда именно так и поступают. Но судья там должен вполне определенно указать ответчику на то, что юрисдикция суда, по существу, не соответствует делу, и только когда ответчик это знает и соглашается, суд, в который ошибочно обратились, берет это дело для разбирательства. Судья в суде первой инстанции обязан дать такое указание, потому что ответчику и истцу не обязательно нужны адвокат и, тем самым, их можно уберечь от ущерба из-за незнания вопроса.
Вопрос: Дорис добилась решения суда о выплате ей 12000 евро ее коллегой по работе Лотаром. До сих пор принудительное приведение в исполнение этого решения заканчивалось безуспешно. Единственно ценный предмет имущества Лотара – это его земельный участок. Может ли он быть полезен Дорис?
Ответ: Да, земельный участок Лотара имеет большую ценность для Дорис. На основании решения суда о выплате можно в принудительном порядке осуществить его продажу на аукционе (Zwangsversteigerung), или передачу в управление им (Zwangsverwaltung), или внести в поземельную книгу как недвижимое имущество в обеспечение долга (Sicherungshypothek). Дорис должна подать соответствующее заявление в суд, в районе которого находится земельный участок. Этот суд распорядится об описании и аресте земельного участка и велит внести в поземельную книгу пометку о том, что он подлежит принудительной продаже с аукциона или передаче в управление. В первом случае земельный участок продается с аукциона, и Дорис получает причитающиеся ей деньги от выручки с продажи. При принудительной передаче в управление речь не идет об управлении земельным участком со стороны Дорис, а о распоряжении доходами, например, поступлениями от сдачи его в аренду. В случае принудительной передачи в управление суд поручит управляющему заботу о том, чтобы хозяйствование на земельном участке осуществлялось надлежащим образом. Залог недвижимого имущества в обеспечение долга защищает собственные права Дорис на случай, когда другой кредитор велит продать этот земельный участок с аукциона.
Вопрос: Михаэль одолжил своему другу Отто во время застолья в пивной 400 евро, тот же сделал вид, что якобы ничего об этом не знает. В ответ на это Михаэль хочет подать в суд на Отто жалобу, но кроме коротенькой записи об этом на столешнице в пивной не имеет других доказательств. Может ли Михаэль рискнуть возбудить судебный процесс?
Ответ: Да, Михаэль может спокойно вести судебный процесс, так как он имеет доказательство в форме письменного свидетельства. Дело в том, что о письменном свидетельстве говорят тогда, когда документ содержит разъяснение факта, и это разъяснение недвусмысленно касается определенного лица. Если получатель ссуды, в рассматриваемом случае Отто, письменно и за своей подписью признал, что он кому-то, в данном случае Михаэлю, должен определенную сумму, то не играет никакой роли, это свидетельство нотариально заверено или имеется на столешнице в пивной. В обоих случаях речь идет о письменном свидетельстве факта.
Вопрос: Гельмут одолжил своему другу телевизор, но тот больше не возвратил его, и потому последовала жалоба на его возврат. Каким образом после судебного процесса и вынесения решения суда о возврате телевизора оно приводится в исполнение?
Ответ: Гельмут должен поручить судебному исполнителю привести в исполнение решение суда в принудительном порядке. Тот в ответ на это идет к другу Гельмута и забирает у него телевизор. Конечно, Гельмуту это тоже не запрещается сделать.
Вопрос: Карин в отношении своей прежней подруги добилась решения суда по поводу требования об оплате, но она хотела бы, прежде чем ходатайствовать о решении по поводу приведения его в исполнение, все обдумать еще раз. Сколько времени имеется у нее для этого?
Ответ: Если бывшая подруга не заявила в суд возражение против такого его решения, и Карин не в течение шести месяцев со дня его вручения ходатайствовала о вынесении судом решения о приведении его в исполнение, то срок действия решения по поводу требования платежа истечет. Тогда Карин должна была бы, если она того желает, ходатайствовать вновь об этом решении суда. Кроме того, срок требования может из-за этого опоздания, хотела бы она того или нет, за этот период времени истечь.