Покупка и открытие бизнеса в Испании

Статья в журнале
[-]

Тема
[-]
Покупка и открытие бизнеса в Испании  

Иностранные граждане-нерезиденты, достигшие 18-летнего возраста и легально находящиеся в стране, могут приобретать коммерческую недвижимость и вести собственный бизнес в Испании. При этом вы являетесь владельцем бизнеса, получаете от него прибыль, но не можете работать в своей компании без соответствующего разрешения.

В Испании наиболее распространены две формы ведения бизнеса: общество с ограниченной ответственностью (Sociedad Limitada) и открытое акционерное общество (So­cie­dad Anonima). Предприятия в Испании облагаются по общей ставке 30% (при годовом обороте до 8 млн долларов).

Покупка коммерческой недвижимости в Испании

Помимо жилых объектов, иностранные граждане также могут приобрести объекты коммерческой недвижимости в Испании. Это может быть бар или ресторан на побережье, магазин сувениров или мини-гостиница, автосервис или бутик модной одежды. В связи с тем, что туристическая инфраструктура в стране развивается стабильно и число туристов ежегодно растет, инвестиции в коммерческую недвижимость Испании в курортных регионах приносят неплохую прибыль. Это вдвойне актуально с учетом круглогодичного курортного сезона. Помимо действующего бизнеса, можно приобрести или взять в аренду так называемые «локали» – пустые коммерческие помещения, чтобы впоследствии открыть в них свой бизнес. Со своей стороны мы рекомендуем обратить внимание на отельный бизнес в Испании. Если вас интересует гостиничный бизнес, то наши консультанты с удовольствием предложат вам интересные варианты. Например...

Процедура создания бизнеса в Испании для иностранцев

•    Определитесь с составом учредителей (владельцев).

•    Назначьте администратора из числа граждан или резидентов Испании.

Администратор необходим в любом случае, если учредители компании не являются резидентами Испании. Его функции – управление компанией, подписание документов, прием и увольнение сотрудников и т.п. Администратор может входить в число учредителей фирмы, но это не обязательно. Компания может иметь одного или нескольких администраторов. В случае если администраторов несколько, в уставе компании четко прописываются полномочия каждого из них, а также то, могут ли они представлять компанию по отдельности или только коллективно. Администратор может быть гражданином или резидентом Испании или другой страны ЕС.     

•    Определитесь с видами деятельности компании и формой собственности.

•    Выберите юриста (асессора), который составляет устав компании. Учредители компании предлагают три варианта названия, которые юрист направляет на утверждение в Мадрид. Разрешение назвать компанию действительно в течение 2 месяцев.

•    Откройте счет в испанском банке, на который необходимо внести сумму уставного капитала (минимум 3006 евро). Для открытия счета все учредители компании должны иметь идентификационный номер иностранца NIE.

•    Учредители подписывают устав компании в присутствии нотариуса, после чего текст устава направляют на регистрацию в Государственный регистр предприятий, который присваивает фирме налоговый номер. Юрист заказывает печать фирмы и получает все необходимые лицензии.

На создание фирмы обычно уходит около 1 месяца. Стоимость данной процедуры (без учета уставного капитала) – около 1500 евро (по состоянию на 2009 год). После того как компания была зарегистрирована, вы можете не активировать ее. В этом случае предприятие не ведет никакой деятельности, но может приобретать движимое и недвижимое имущество. Если же вы планируете вести предпринимательскую деятельность, то фирму необходимо активировать. После этого можно выписывать счета, проводить платежи и т.п. При этом необходимо регулярно предоставлять все отчетные документы в налоговую службу.

Вы можете подарить свою долю в испанском бизнесе или завещать ее своим близким. Но дешевле и проще продать бизнес в Испании. Если учредителей несколько, то в случае продажи одной из долей ее владельцем они имеют преимущественное право на покупку этой доли. Третьи лица могут приобрести долю в бизнесе только при условии письменного отказа остальных владельцев от покупки.

Правила приема и увольнения сотрудников в Испании

Принимать и увольнять сотрудников может администратор компании. Есть 15 дней испытательного срока с момента принятия сотрудника на работу, в течение которых он может быть уволен без предупреждения и компенсации.

Заработная плата персонала в Испании формируется по официальным таблицам. Для каждой должности есть минимальная общепринятая зарплата, ниже которой работодатель платить не имеет права. В зависимости от размера заработной платы необходимо оплачивать налоги – около 30% от общей суммы зарплаты (чем выше риск в работе, тем выше налоги). Все условия работы (график работы, плата за сверхурочные часы и т.п.) оговариваются в контракте. Работник имеет право на ежегодный отпуск и 13-ю зарплату (если сотрудник проработал на вас 1 год, вы обязаны выплатить ему дополнительную зарплату за месяц).

Существует два типа контракта – временный и постоянный. Если вы заключаете с сотрудником временный контракт, то четко оговариваете в нем заработную плату, которую обязуетесь выплатить. В Испании вы можете заключить с работником только 2 временных контракта, затем его нужно либо уволить, либо подписать постоянный контракт. Если с работником подписан постоянный контракт, вы обязуетесь при увольнении оплатить 40 дней за каждый проработанный год. Если работник увольняется по собственному желанию, эти 40 дней не оплачиваются. Если увольнение происходит до окончания контракта, работник должен быть предупрежден об этом заранее. 

Особенности делового этикета

Испанцев можно описать так: они очень открытые, но не простодушные, добрые, но не наивные, и очень общительные – иногда до раздражения. Испанцы очень честолюбивы, хотя и не показывают этого. Они сочетают в себе такие несовместимые качества, как лиризм и жестокость. Первое проявляется в том, как экспрессивно они выражают свои чувства, второе – в страсти к петушиным боям и корриде.

Испанские сеньоры много разговаривают, и из-за этого часто деловые встречи затягиваются на неопределенное время. Начинается разговор обычно с нейтральных тем – спорта, погоды, местных достопримечательностей и т.д. Постепенно беседа переходит в нужное русло, но будьте готовы к многочисленным отклонениям от темы, рассказам «по ходу пьесы», вставкам, анекдотам, которые значительно затянут весь процесс.

Идя на контакт с испанскими контрагентами, важно помнить, что, когда человек думает на другом языке и другими категориями, он вас может не понять с первого раза, даже с первоклассным переводчиком. Не показывайте своего недовольства или удивления, лучше постарайтесь объяснить точнее, чего вы хотите. Такие аспекты, как внешний вид, протокол и формальности, имеют огромное значение, чтобы вас восприняли должным образом. Стандартная одежда делового человека – это хорошо отглаженный дорогой костюм, надев его, вы не ошибетесь: костюм в Испании внушает уважение. Конечно же, в жаркие месяцы принято одеваться проще – в брюки и рубашку с короткими рукавами.

Уязвимое место у испанцев – пунктуальность. Исключение составляет только коррида – она всегда начинается вовремя. Существует шутка, что испанцы не опаздывают только на корриду, – в ней есть немалая доля правды. А вообще, опоздать на полчаса в Испании – норма, в южных районах допускается опоздание на час. Точно так же не ждите, что в деловых вопросах испанцы будут придерживаться оговоренных сроков.

Помните, что в Испании есть священное время – сиеста. Это время с 13.30 до 16.30, когда жизнь в стране замирает, и закрываются даже многие магазины и учреждения. Испанцы отводят это время на то, чтобы по­обедать с семьей и отдохнуть, поэтому назначать деловые переговоры на эти часы не следует, равно как и беспокоить кого-либо в это время.

Деловых партнеров, как правило, домой не приглашают, все трапезы проходят в ресторанах. При этом «пригласить» в ресторан здесь означает взять на себя оплату всех расходов. Не шокируйте партнера непонятными для него привычками. Гастрономический аспект весьма важен: выполнив установленный ритуал, вы проявляете должное уважение к деловому партнеру, которое для него гораздо важнее, чем вам может показаться. Во время еды не заводите разговоров о личной жизни партнеров, корриде, политике и т.п. Официантам принято давать чаевые – минимум 10% от стоимости меню. Вообще чаевыми принято одаривать всех, кто вам помогает.

Если вы получили приглашение домой, это означает, что вы действительно расположили к себе гостеприимных хозяев. Возьмите с собой цветы для хозяйки дома, только не георгины и не хризантемы, они считаются в этой стране похоронными цветами. Уместны будут красные розы. Можете принести с собой торт, конфеты или коробку шоколада. Вам в ответ тоже могут подарить подарок. Его необходимо сразу развернуть и поблагодарить за внимание.

www.gulfstream.ua

 


Комментарии
[-]
ava
No nick | 21.02.2013, 08:53 #

Испания любить место для проведения отпуска или также полезны для бизнес .. Это действительно хороший вариант, если вы начать свой бизнес в Испании ...

Ваши данные: *  
Имя:

Комментарий: *  
Прикрепить файл  
 


Недвижимость в Испании
[-]

Оценки
[-]
Статья      Уточнения: 0
Актуальность данной темы
Уточнения: 0
Польза от статьи
Уточнения: 0
Объективность автора
Уточнения: 0
Работа по расследованию
Уточнения: 0
Надежность источников
Уточнения: 0
Стиль написания статьи
Уточнения: 0
Логическое построение
Уточнения: 0
Простота восприятия и понимания
Уточнения: 0

zagluwka
advanced
Отправить
На главную
Beta