К вопросу о финансовых и социально-экономических итогах третьего квартала 2022 года в России

***

Промышленность в сентябре: не спад, а плато с очагами роста

Панические комментарии о резком снижении российского промышленного производства в сентябре не имеют под собой оснований. На самом деле после июльского скачка уровень выпуска вернулся на плато второго квартала с едва различимым — в пределах точности методов обработки статистических данных — понижательным трендом. Таково резюме главных независимых центров анализа отечественной макроэкономической статистики: ЦМАКП и Центра развития НИУ ВШЭ.

Поводом для алармистских заявлений стала свежая сводка Росстата, которая зафиксировала заметное снижение индекса промышленного производства в сентябре в годовом выражении, то есть по отношению к сентябрю 2021 года: 96,9%. То есть спад составил 3,1%, тогда как еще в августе отставание от августа прошлого года было минимальным: всего 0,1%. Однако сравнение всего лишь этих двух цифр не может служить основанием для каких-либо содержательных выводов — надо анализировать длинные месячные ряды промышленного выпуска, предварительно очищая их от влияния сезонного и календарного факторов, чем и занимаются, каждая по оригинальным методикам, упомянутые выше экспертные организации.

Более тщательный анализ позволяет заключить, что сентябрьский «провал» не более чем статистический артефакт, связанный с высокой базой сентября 2021 года. На самом деле корректнее говорить о стабилизации промышленного выпуска в России начиная примерно с мая нынешнего года.

«Согласно нашим оценкам, индекс российского промышленного производства с поправкой на календарный и сезонный факторы после введения прошедшей весной антироссийских санкций претерпел заметный спад. Снижение промышленного производства в основном пришлось на апрель, а на протяжении последующих шести месяцев наблюдается в первом приближении стабилизация, — комментирует Владимир Бессонов, начальник отдела анализа отраслей реального сектора и внешней торговли Центра развития НИУ ВШЭ. — Итоги последних двух месяцев (август‒сентябрь) демонстрируют незначительное снижение. Несмотря на вызванный санкциями спад, уровень промышленного производства с поправкой на календарный и сезонный факторы в настоящее время несколько превышает предпандемийный».

По словам Бессонова, в добыче полезных ископаемых после апрельского снижения уже в мае‒июне уровень производства частично восстановился, после чего до конца лета оставался стабильным. В сентябре здесь произошло некоторое снижение, обусловленное возобновившимся спадом добычи природного газа. Заметное снижение с последующей стабилизацией произошло в добыче угля, а также в добыче и обогащении железных руд. Добыча нефти после кратковременного снижения почти восстановилась, что в значительной мере и обусловило динамику производства в добыче полезных ископаемых в целом. По данным Международного энергетического агентства, среднесуточный экспорт российской нефти в сентябре снизился на 260 тыс. баррелей, до 4,8 млн, тогда как экспорт нефтепродуктов, напротив, вырос на 30 тыс. баррелей в сутки, до 2,7 млн.

В обрабатывающих производствах основной спад пришелся на март, после чего производство снижается существенно менее высокими темпами. Эта тенденция пока не преодолена. Спад здесь был обусловлен главным образом падением производства текстильных изделий, обработки древесины и выпуска изделий из дерева, производства компьютеров, электронных и оптических изделий, а также электрического оборудования и мебели. Глубокий спад испытал автопром (выпуск легковых автомобилей в сентябре оказался вчетверо ниже февральского уровня), а также производство железнодорожных локомотивов и подвижного состава. Хотя в производстве железнодорожной техники и вагонов уже видны признаки начала посткризисного роста — похоже, проблемы с поставками комплектующих, в частности подшипников для вагонов, хотя бы частично начинают решаться.

Специалисты ЦМАКП также отмечают ускорение наметившегося в августе восстановительного роста производства машин и оборудования: индекс к предыдущему месяцу в сентябре составил +5,3% после +3,6% в августе, так что предшествующий спад уже в заметной мере компенсирован (−4,0% к февралю).

Источник - https://expert.ru/expert/2022/44/promyshlennost-v-sentyabre-ne-spad-a-plato-s-ochagami-rosta/

***                                                             

Ключевая ставка замерла

Сохранение ключевой ставки Банком России на нынешнем уровне, похоже, заложено финансовыми властями в рынок и может продлиться до конца года. При этом восстановительный рост экономики начнется, но несколько позже, чем ожидалось.

Совет директоров Банка России на своем сегодняшнем заседании принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,50% годовых. Данное решение не стало неожиданным для рынков, поэтому бурной реакции на него не последовало. «Текущие темпы прироста потребительских цен в целом остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на повышенном уровне и несколько выросли по сравнению с летними месяцами. Прогноз по инфляции на конец 2022 года уточнен до 12,0 – 13,0% и учитывает в том числе перенос сроков индексации тарифов ЖКХ. По оценкам Банка России, частичная мобилизация будет сдерживающим фактором для динамики потребительского спроса и инфляции на горизонте ближайших месяцев. Однако в последующем ее эффекты будут проинфляционными за счет усиления ограничений на стороне предложения», — указано в официальном комментарии регулятора, опубликованном после принятия решения. 

В ЦБ РФ добавили, что намерены принимать дальнейшие решения по ключевой ставке, учитывая фактическую и ожидаемую динамику инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики. Кроме того, в Центробанке будут ориентироваться на оценку рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакцию на них со стороны финансовых рынков. Стоит отметить, что по прогнозу регулятора годовая инфляция снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году. 

«Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменений совпало с консенсус-прогнозом. Основным драйвером, который заставил Банк России прервать цикл снижения ставки, является неясность влияния ряда текущих факторов на инфляцию, поскольку если эффект снижения спроса проявляется уже сейчас, то эффект снижения предложения в экономике пока неясен. Инфляция в 2022 останется двузначной, но по уточнённому прогнозу ЦБ возврат к таргету в 4% ожидается не в 2023, а уже в 2024 году. Тем не менее, мы ожидаем что к концу 2022 года ставка все же снизится на 25бп до 7,25% если не подтвердятся опасения роста проинфляционных рисков», — поделился с «Экспертом» Максим Тимошенко, CFA, директор департамента операций на финансовых рынках банка «Русский Стандарт». 

Банк России сохранил ключевую ставку неизменной на уровне 7,5% годовых вполне ожидаемо, подтвердил «Эксперту» главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. По его мнению, ЦБ приостановил цикл смягчения монетарной политики на фоне преобладания проинфляционных рисков в среднесрочном горизонте. Среди них можно назвать текущие санкционные ограничения, возросшие инфляционные ожидания населения и бизнеса, сокращение количества рабочей силы из-за частичной мобилизации, а также возможное ослабления курса рубля из-за возможных новых санкций на экспорт нефти и вероятной глобальной рецессии мировой экономики.

 «Текущая динамика инфляции соответствует планам Банка России по возвращению инфляции к целевым 4% в 2024 году, поэтому изменений ключевой ставки пока не требуется. ЦБ уточнил прогноз по инфляции на конец этого года в 12-13% и сохранил прогноз 5-7% на конец 2023 года и 4% — на конец 2024 года. Мы считаем, что сегодняшнее решение по ставке было уже заложено в рынок, и поэтому значимо не повлияет на курс рубля, ставки по депозитам и кредитам, а также доходности на долговом рынке», — заявил Михаил Васильев. 

Он добавил, что Банк России сохранил нейтральный сигнал о будущих действиях и будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели. При этом в декабре может произойти разовый инфляционный всплеск, которому поспособствует ожидаемая индексация тарифов ЖКХ с 1 декабря в пределах 9%. «Полагаем, что Банк России на следующем заседании 16 декабря сохранит ключевую ставку на текущем уровне 7,5%. ЦБ сохранил прогноз по средней ключевой ставке на 2023 год в 6,5-8,5% и 6-7% в 2024 году. В базовом сценарии в следующем году мы ожидаем возобновления цикла снижения ключевой ставки по мере замедления инфляции», — резюмировал Михаил Васильев. 

Конечно, с точки зрения российской промышленности, дальнейшее снижение ключевой ставки было бы весьма желательно. Однако в краткосрочной перспективе предпосылок к этому немного. При этом независимый промышленный эксперт Леонид Хазанов, что потребности промпредприятий в данном контексте могу различаться по отраслям. «На мой взгляд, нынешний уровень ключевой ставки вполне комфортен для отечественной индустрии. В конце концов, российским банкам ничто не мешает поднимать или опускать ставки по выдаваемым ими промышленным предприятиям кредитам и займам, исходя из их финансового состояния и ситуации в конкретной отрасли, тем самым влияя на их развитие», — отметил Леонид Хазанов в комментарии «Эксперту».

Остается добавить, что на пресс-конференции, последовавшей за Советом директоров, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина подчеркнула, что восстановительный рост экономики, по мнению регулятора, в следующем году начнется немного позже, чем ожидалось. «Нижняя точка спада придется на середину следующего года», — предупредила она, добавив, что спрос со стороны госсектора продолжит оказывать поддержку экономической активности, прогноз по ВВП оставлен без изменений, а динамика станет положительной примерно через 12 месяцев.

Автор Николай Ивашов, редактор отдела бизнеса журнала Expert.ru

Источник - https://expert.ru/2022/10/28/klyuchevaya-zamerla/

***

В России произошел кредитный переворот: Вместо Центробанка финансовым регулятором стала мобилизация

В экономике РФ перестал работать принцип «мирного» времени, предполагающий, что снижение ключевой ставки Центробанком (ЦБ) делает кредиты доступнее. Больше не делает.

Теперь положение и в экономике, и у конкретных заемщиков настолько неопределенное, что банки закладывают возросшие риски в стоимость займов вне зависимости от решений, принимаемых регулятором. Средние ставки по потребительским кредитам в топ-20 банков РФ растут начиная с середины сентября, и к концу октября они уже превысили отметку в 20% годовых, вернувшись к уровням начала лета, следует из обзора «Финуслуг» Московской биржи. В Центробанке пока изучают, понадобится ли из-за этого уточнять денежно-кредитную политику.

Банк России, как и ожидали эксперты, оставил ключевую ставку без изменения – 7,5% годовых. Инфляция замедляется, прогноз ЦБ на конец 2022 года уточнен до 12–13%. Но инфляционные ожидания у населения и бизнеса находятся на повышенном уровне. Частичная мобилизация, как сообщил Центробанк, на горизонте ближайших месяцев будет сдерживающим фактором для потребительского спроса и инфляции, но в более долгосрочной перспективе ее эффекты станут уже проинфляционными из-за нарастающих ограничений на стороне предложения.

Пока представители ЦБ принимали консенсусные решения по денежно-кредитной политике, в российской экономике случился кредитный переворот. Больше снижение ключевой ставки не помогает сделать кредиты доступнее.

Напомним, после внепланового повышения ключевой ставки в феврале сразу до 20% годовых с апреля регулятор приступил к ее снижению, доведя до 7,5% в середине сентября. Ставки по кредитам сначала реагировали и тоже опускались, впрочем, вяло. Допустим, в конце мая – начале июня средняя ставка по потребительским кредитам в топ-20 банков составляла свыше 24% годовых при ключевой ставке на тот момент 11%. В конце августа – начале сентября средние ставки по кредитам были уже ниже 18%. Но в середине сентября случился перелом и стоимость кредитов пошла вверх, несмотря на снижение ключевой ставки.

В конце октября, по данным экспертов «Финуслуг», средние ставки по потребительским кредитам в топ-20 банков составили 20,12% годовых. При этом средняя ставка по необеспеченным кредитам на любые цели достигла почти 21,7%.

По ипотеке, как сообщил «НГ» аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов, с 21 сентября «многие банки повысили ставки на 1–2 процентных пункта». Кредитование малого и среднего бизнеса изменилось менее заметно, добавил эксперт: «В некоторых банках процентная ставка выросла на 0,5–0,8 процентного пункта». По прогнозу управляющего директора «Финуслуг» Московской биржи Игоря Алутина, по кредитам рост ставок может продолжиться, хотя и с замедлением темпов. 

На пресс-конференции в пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина пояснила, что рост ставок по кредитам сейчас отражает повышение риск-премии. «Мы своей ключевой ставкой влияем на краткосрочные ставки, ставки денежного рынка. А уже потом ставки для конкретных заемщиков, рыночные ставки, которые не администрируемые, учитывают риски – в целом уровень рисков в экономике, а также риски конкретного заемщика, уровень его доходов, денежных потоков, задолженности», – перечислила Набиуллина. 

По словам главы ЦБ, конечно, сейчас банки переоценили в сторону повышения уровень рыночных рисков, что, по оценкам регулятора, уже привело к некоторому замедлению темпов кредитования, тем не менее кредитная активность пока остается высокой как в розничном, так и в корпоративном сегментах. «Будем смотреть, как это влияет на прогноз по инфляции, и при необходимости уточнять нашу денежно-кредитную политику», – сказала Набиуллина. «Сейчас наступило такое время, когда на банки ложатся очень высокие риски, которых в «обычное» время не было, – комментирует Чернов. – Поэтому они вынуждены закладывать увеличение рисков невыплаты займов в свою политику кредитования».

Основные причины роста кредитных ставок осенью – усугубление кредитных рисков на фоне объявленной частичной мобилизации, увеличение доходности гособлигаций из-за геополитической напряженности, отток средств из кредитных организаций, перечислил эксперт Института «Центр развития» НИУ ВШЭ Игорь Сафонов. Влияние этих факторов оказалось сильнее, чем эффект от снижения ключевой ставки, которое к тому же хронологически произошло раньше и не могло учитывать новые события. Вопреки всему принципиальные механизмы и взаимосвязи между денежно-кредитной политикой и экономической активностью остались прежними, следует из пояснений Сафонова.

Однако сама по себе тенденция, когда кредитные ставки растут вопреки снижению ключевой ставки, может продлиться долго – до тех пор пока не спадет накал геополитических страстей вокруг РФ. Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк обратил внимание в принципе на инерционность ставок по кредитам – они отреагируют на меры регулятора и пойдут вниз, но с опозданием.

Однако, для того чтобы этот эффект стал более заметен, Центробанку стоило бы сейчас ключевую ставку не сохранять на текущем уровне, а снова снижать – и значительно. «Бизнес ожидал снижения ключевой ставки. Причем снижать ее нужно было существенно, чтобы запустить экономический рост», – говорит сооснователь и исполнительный директор компании Lemon.online Марина Кашина. Со стороны бизнеса были пожелания опустить ставку до 5% годовых.

Как же тогда стимулировать экономическую активность, если доступность кредитования не гарантирована даже при частичном смягчении или по крайней мере неужесточении денежно-кредитной политики? Прежде всего за счет государственных программ льготного кредитования, считает Чернов. «Сделать кредиты доступнее в условиях повышенных экономических и других рисков, вероятно, можно только за счет господдержки», – соглашается аналитик компании «Финам» Игорь Додонов. «Также можно сделать определенную «страховку-бронь» для конкретного вида заемщика, чтобы банки не видели высоких рисков невыплат по займам для такой категории граждан», – отметил Чернов. Сафонов же уточнил, что важно создавать условия для восстановительного роста реальных доходов населения.

Автор Анастасия Башкатова, заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты"

Источник - https://www.ng.ru/economics/2022-10-30/4_8578_russia.html

***

Кризис стоимости жизни захватывает и Россию

В России нынешний «кризис стоимости жизни» проявляется в рекордно низкой безработице и расширении дополнительной занятости. Однако найти дополнительную работу в РФ может далеко не каждый желающий. Быстрее других дополнительные трудовые доходы могут получить врачи, педагоги, айтишники, а также обладатели некоторых строительных специальностей.

Поиск второй работы оказывается новой тенденцией последнего времени. В ряде стран из-за рекордно высокой инфляции люди начинают искать дополнительную занятость. В частности, как сообщает агентство Bloomberg, более половины работающих американцев рассматривают для себя возможность работы в нескольких местах для оплаты своих расходов на проживание из-за растущей инфляции и снижения размера реальных заработков.

Как показывал опрос технологической компании Qualtrics International, около 38% работников искали вторую работу, в то время как еще 14% намеревались начать искать ее. Около 18% опрошенных работников заявили, что переехали в район с более низкой стоимостью жизни, чтобы сократить свои расходы. Еще 13% планируют сделать это в ближайшее время. В целом около 70% работающих американцев говорят, что их зарплата не поспевает за растущими расходами. «В условиях ужесточения бюджетов работники ищут способы справиться с растущей стоимостью жизни, в том числе находят новые рабочие места», – отмечают в Qualtrics. 

В особенно трудном положении, как и везде, оказываются работающие родители. Такие американцы в два раза чаще переезжают в более дешевые города, чем работники без детей. А недавнее исследование Института Брукингса показало, что из-за роста цен суммарные расходы на ребенка до 17 лет выросли за последний год на 26 тыс. долл. и преодолели отметку в 300 тыс. долл. Расширение вынужденной вторичной занятости происходит и в России. При этом власти рапортуют о рекордно низкой безработице в стране. Как отметил в конце недели президент РФ Владимир Путин, уровень безработицы сегодня даже ниже, чем в допандемийный период и составляет 3,8%. 

Как сообщили «НГ» в Министерстве труда, по итогам первого полугодия численность россиян, имеющих официальную дополнительную работу, увеличилась на 12%, составив свыше 1,44 млн человек. Но значительная часть работников трудится на второй работе без полноценного оформления и уплаты налогов. Поэтому официальная статистика в целом существенно занижает степень распространения вынужденной дополнительной занятости. 

Рассуждения чиновников о дополнительных заработках ограничены только теми сферами, где происходит официальное оформление временной занятости. «В первую очередь это связано с сезонными сельскохозяйственными работами. Так, количество занятых на дополнительной работе выросло в фермерских хозяйствах. Кроме того, в летний сезон открываются смены в детских летних лагерях, где набирают сотрудников на дополнительную работу. В связи с отпускным сезоном больше дополнительных рабочих мест появляется в гостиничном бизнесе, туризме, общепите», – объясняют в ведомстве Антона Котякова. 

А с учетом неофициальных подработок можно заключить, что вторичная занятость распространена почти повсеместно. «Преподаватели, научные работники, врачи, медсестры, IT-специалисты обычно подрабатывают по своей основной специальности. Подработки популярны среди бухгалтеров», – рассказывают в Министерстве труда. При этом вторичная занятость, естественно, более характерна для предприятий с гибким графиком работы. «Если сравнить с предыдущими годами, то численность занятых на дополнительной работе была выше во всех сферах деятельности. Так, согласно данным Росстата, в прошлом году каждый 48-й среди занятого населения имел подработку, годом ранее – каждый 47-й, а в 2018 году – каждый 50-й», – рассказывают специалисты ВНИИ. 

В России как минимум треть работающих имеют дополнительный заработок, утверждается в исследовании Института общественных наук РАНХиГС. Чаще других подрабатывают молодые люди до 30 лет и городские жители, которые трудятся удаленно по основному месту работы. Наиболее распространена дополнительная занятость в строительстве, ремонте автомобилей и бытовой техники, недвижимости, здравоохранении, образовании и науке. За последний год доля работающих на нескольких работах увеличилась на 3,5%, считают в РАНХиГС. И расширение вторичной занятости продолжится из-за снижения реальных доходов населения. 

«Наибольшая доля соискателей, рассматривающих поиск подработки помимо основной работы в течение ближайших трех месяцев, была зафиксирована во втором квартале текущего года (32%). В первом и третьем кварталах доля таких соискателей была чуть ниже и составила 29 и 30% соответственно», – рассказывает руководитель службы исследований hh.ru Мария Игнатова. 

Вторичная занятость в России – распространенное явление, однако назвать ее точный масштаб сложно из-за распространенности серой занятости. «Есть несколько видов вторичной занятости: совместительство, подработка в качестве индивидуального предпринимателя, самозанятого, по договору услуг, агентским договорам и т. д», – объясняет управляющий партнер Ventra и Ventra Go Екатерина Карабанова. «Сегодня появляется много способов зарабатывать легально и вне штата. Отчисления в пенсионные фонды перестали играть важную роль. Трудовые книжки фрилансеров тоже не имеют большого смысла, потому что никак не отражают реальный опыт. Работодатели это понимают», – добавляет она. 

Совмещают основную работу и подработку люди и ручного, и интеллектуального труда. В последнее время растет запрос на подработку среди неквалифицированных специалистов, которые получают подработку на онлайн-платформах, указывает Карабанова. По ее мнению, за последний год поиски подработок в России в целом существенно расширились по тем же причинам, что и в Европе и Америке: инфляция, общая нестабильность, риск потери дохода. 

Доцент РЭУ им. Плеханова Людмила Иванова-Швец полагает, что сегодняшний рост вторичной занятости связан не только с низким уровнем дохода, но и с возможностью развития профессиональных навыков, чтобы впоследствии сменить работу. Тем не менее есть сферы, где вторичная занятость – традиционное явление. «Это – образование, ремонт, бытовые услуги, творческие профессии. Распространена вторичная занятость среди IT-специалистов, дизайнеров, журналистов, маркетологов, водителей», – говорит она. 

Однако массовый интерес к подработке связан не с переквалификацией, а с планами относительно быстрого заработка. «Подработка – это то, что можно получить быстро и без дополнительных инвестиций времени или денег. В идеале так, чтобы деньги можно было получить уже на следующий день после выполнения того или иного заказа», – рассуждает Кабанова. 

По мнению управляющего директора кадровой компании Unity Феликса Кугела, вторая работа распространена во многих сферах и чаще всего дублирует основную работу. «Так, врачи подрабатывают в коммерческих поликлиниках, а учителя занимаются репетиторством. Подработку, не связанную с профессией, могут выбирать начинающие специалисты – как студенты, так и взрослые сотрудники, проходящие переобучение и ищущие возможность получить опыт на небольших проектах», – указывает он. 

Сохраняется также потребность в пеших курьерах и автокурьерах со своим автомобилем, однако работа в доставке как вариант дополнительного заработка была особенно популярной в 2020 и 2021 годах, когда сегмент e-commerce значительно вырос, подчеркивает эксперт. 

«В условиях нынешней неопределенности специалисты активно ищут дополнительные источники дохода, а не готовые расширять штат работодатели интересуются услугами фрилансеров. Распространение удаленной занятости позволило некоторым специалистам найти время на совместительство, работу на нескольких заказчиков. Важную роль играет рост популярности режима самозанятости и развитие онлайн-платформ, на которых исполнители могут найти проверенных заказчиков почти без рисков», – перечисляет Кугел.

Автор Ольга Соловьева

Источник - https://www.ng.ru/economics/2022-10-30/1_8578_crisis.html

***

Для присоединенных территорий пока строят в основном планы

Жилья не хватает переселенцам, сиротам и жителям аварийных домов.

Правительство РФ в среду утвердило стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. Одновременно об успехах строителей в Совете Федерации отчитывался вице-премьер Марат Хуснуллин. За 10 лет должен быть введен 1 млрд кв. м жилья, что позволит обновить до 20% жилищного фонда страны. Эксперты «НГ» отмечают, что стратегии не хватает комплексного подхода. При этом многие важные новеллы, которые фигурировали в предыдущих стратегиях, просто исчезли, хотя проблемы так и остались нерешенными.

Судя по новой стратегии, правительство несколько подкорректировало одну из национальных целей, которая была обозначена президентом Владимиром Путиным. Речь о планах ввода жилья не менее чем 120 млн кв. м жилья в год. Изначальный срок достижения таких объемов был определен на 2024 год, а потом перенесен до 2030 года. Теперь стратегия определяет, что к концу 2030 года суммарный 10-летний объем ввода жилья должен составить не менее 1 млрд кв. м.

Пока дела идут вроде бы неплохо. За 10 месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года ввод жилья вырос на 17% – до 84,4 млн, а по итогам года он может составить 95 млн «квадратов», сообщил Хуснуллин. Это станет очередным рекордом, в прошлом году построили 92,6 млн, что также было рекордом за всю историю страны. При этом вице-премьер признал, что без поддержки государством ипотеки рынок строительства начнет падать в 2024 году.

Правительство продлило в октябре действие семейной ипотеки до конца следующего года, но большинство из тех, кто хотел и мог воспользоваться этим инструментом, похоже, уже сделали это. По оценке «ДОМ.РФ», на конец сентября 400 тыс. семей были вовлечены в программу, а в следующие два года льготные кредиты по ней возьмут еще около 240 тыс. семей. В России идет падение спроса и остаются нераспроданными около 70 млн кв. м жилья – есть почти годовой объем ввода, заявил на днях вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Причем речь идет как о многоквартирных домах, так и индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

В стратегии планируется добиться вала по жилым площадям с помощью развития льготных ипотечных программ. В частности, в стране должна получить широкое распространение ипотека для строительства индивидуальных жилых домов – таких кредитов к 2030 году должно выдаваться не менее 500 тыс. А в целом к этому сроку различные ипотечные кредиты должны стать доступны для 60% российских семей.

Хуснуллин в Совфеде рассказал, что правительство планирует найти решение по поддержке ипотеки на вторичное жилье. «Мы всеми силами поддерживаем сейчас первичную ипотеку. Но ипотека на вторичный рынок сегодня никак не поддерживается, а если на вторичном рынке ипотека никак не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», – сообщил вице-премьер. По словам чиновника, «в ближайшее время по ипотеке планируем просить на уровне председателя правительства, возможно, президента, собираться и находить решения, потому что без этого жилищное строительство развиваться не будет».

Жилой фонд России должен быть обновлен более чем на 20% к 2030 году, а уровень обеспеченности жильем должен вырасти с 27,8 кв. м на человека до 33,3 кв. м, отмечается в новой стратегии. Многие системные проблемы остались не учтены новой стратегией, сказала «НГ» зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева. «Документ приняли в тот момент, когда у страны в целом и отрасли в частности появились новые вызовы, а средств, наоборот, стало меньше, – говорит она. – На решение проблемы аварийного жилья выделено в проекте бюджета на ближайшую трехлетку 50 млрд руб., а необходимо на порядок больше. Для детей-сирот, десятилетиями ожидающих положенного им жилья, нужно 100 млрд руб., но выделены опять по 10 млрд ежегодно и при этом даже без индексации».

«Мы оказались абсолютно не готовы к решению проблемы переселенцев с новых территорий, сейчас применяются точечные решения по выдаче жилищных сертификатов жителям Херсонской области. На мой взгляд, весь комплекс вопросов нужно решать через массовое строительство социального жилья, которое у нас пока так и остается на уровне трех экспериментальных домов в Воронежской области. Такая массовая застройка помогла бы решить сейчас вопрос переселенцев, а после их отъезда это жилье стало бы работать на решение проблемы детей-сирот и бывших жителей аварийного и ветхого жилья», – полагает Разворотнева.

Кроме того, отмечает она, из текста новой стратегии просто выпали новеллы о проблемах, который обсуждаются десятилетиями и которые хотя бы упоминались в предыдущих аналогичных документах. «В новой стратегии вообще ничего не осталось про то, как управлять многоквартирными домами, как поддерживать жилье высокой степени износа, которое пока не признано аварийным и т.п.», – сказала эксперт.

Автор Анатолий Комраков

Источник - https://www.ng.ru/economics/2022-11-02/4_8581_territory.html