Германия: Уличную дорогу ремонтируют – должны ли жители этой улицы платить за это?

Тема
Германия: Уличную дорогу ремонтируют – должны ли жители этой улицы платить за это?  

Если от собственников домов, расположенных вдоль улицы требуют уплатить т.н. компенсационную сумму (Ausgleichsbeitrag) за ремонт дороги, то нередко возникает серьезный спор. Ведь нередко речь идет о сумме в сотни тысяч евро.

Особенно вызывает возмущение то обстоятельство, что собственники домов даже не знают, за что конкретно они должны платить, и почему так велика сумма выплат. 

Гражданин А. и его соседи сначала радовались тому, что дорогу на их улице и тротуары перед их домами должны приводят в порядок. Даже, несмотря на неудобства, которые в течение нескольких месяцев причиняли им строительные работы перед дверьми их домов. Но когда эти работы были завершены, они не поверили своим глазам. В подвалах их домов, которые в течение многих лет были сухими, появилась грунтовая вода, причем с каждым днем ее становилось все больше и больше. В то же время стоимость земельных участков повысилась! С какой стати? И что делать с грунтовой водой? 

Это не произвол городов и муниципалитетов требовать уплаты сумм возмещения за выполненные ремонтные работы. Скорее установленная законом обязанность, которая содержится в § 154 Строительного кодекса (Baugesetzbuch, BauGB). При установлении этих сумм законодатель принципиально исходит из того, что ремонтные мероприятия повышают стоимость земельных участков, которые находятся в области санирования. В разовом порядке и взимается с собственников домов соответствующая компенсация. 

Существует несколько оснований для повышения стоимости земельных участков. Прежде всего, в оплате ремонтных работ должны принимать участие наряду с федерацией, федеральной землей, соответствующим муниципалитетом, также и собственники земельных участков.  С другой стороны, после окончания этих работ ни для города, ни для собственников земельных участков не должен возникнуть какой-либо ущерб. 

Расчет повышения удельной стоимости земельного участка, как правило, весьма сложный и часто вызывает споры между собственникам участков и администрацией муниципалитета.  Сумма возмещения должна быть выплачена принципиально после завершения мероприятий по санированию. При этом у муниципалитета имеется только три года для отправки собственникам участков своего решения на этот счет. Причем этот срок начинается с начала того года, в котором закончились мероприятия.  

Если получатель такого решения с ним не согласен, он должен в течение одного месяца внести в муниципалитет свое возражение. Соответствующая служба управления муниципалитета подготовит на него свой ответ. Опротестовать его можно в административном суде. Суд проверит обоснованность увеличения удельной цены земельного участка после проведения мероприятий по санированию и вынесет решение на этот счет.

Тот, кто намеревается передавать дело  об этом в суд, должен не только подать своевременно возражение, но и получить обоснованный правовой совет. Дело в том, что судебные издержки могут быть очень велики, а твердой уверенности в вынесении судом решения в пользу владельца земельного участка не существует. Т.е. процессуальный риск велик, и идти на него следует только при наличии юридической страховки. Однако нередко административные суды выносят решения в пользу истцов.

Так, административный суд Берлина решил, что при наличии существенных сомнений в обоснованности собирания суммы возмещения с владельцев земельных участков, поскольку расчет повышения земельной оценки, по мнению суда, не достоверен, требовать ее уплаты нельзя (решение VG Berlin от 08.03.2001, Az.: VG 19 A 63.99). А административный суд Нойстадта постановил, что городское управление вообще не имеет на это права, т.к. мероприятия по санированию на соответствующей улице были выполнены очень давно – аж в 1983 году  (решение VG Neustadt от 27.11.2007, Az.: 5 K 1876/06.NW).  В другом случае административный суд г. Арнсберга решил, что требуемая сумма возмещения просто слишком велика (решение VG Arnsberg от 18.08.2008, Az.: 14 K 2627/07) и потому привлечение истца к ее уплате противозаконно. 

Что касается вышерассмотренного случая господина А. и его соседей, то административный суд, в который они обратились с жалобой, разъяснил в своем решении, что за появление грунтовой воды в подвалах домов после проведения ремонтных работ на улице несет ответственность муниципалитет этого городка. А его страховая компания проверяет финансовую сторону этого дела.    

Толстоног Веньямин

Источник: www.daserste-ratgeber.de


Оценки
Group 1 Добавить

Kommentare
 shz | 18.12.2021, 11:23 #
Great survey. I'm sure you're getting a great response.    Zonnepaneel installateur Haacht
 shz | 18.12.2021, 11:25 #
The blog and data is excellent and informative as well   Ramen Holsbeek
 shz | 18.12.2021, 11:27 #
Very awesome!!! When I seek for this I found this website at the top of all blogs in search engine.Zonnepaneel installateur Halle
 shz | 18.12.2021, 11:29 #
Hey There. I found your blog using msn. This is a very well written article. I’ll be sure to bookmark it and come back to read more of your useful info. Thanks for the post. I’ll definitely return.   Ramen Wilsele
 shz | 18.12.2021, 11:31 #
I read that Post and got it fine and informative. Please share more like that...   Zonnepaneel installateur Herent
 shz | 18.12.2021, 11:33 #
Great Information sharing .. I am very happy to read this article .. thanks for giving us go through info.Fantastic nice. I appreciate this post.   Ramen Kessel-Lo
 shz | 18.12.2021, 11:34 #
Just pure brilliance from you here. I have never expected something less than this from you and you have not disappointed me at all. I suppose you will keep the quality work going on.   Zonnepaneel installateur Herne
 shz | 18.12.2021, 11:36 #
Awesome blog. I enjoyed reading your articles. This is truly a great read for me. I have bookmarked it and I am looking forward to reading new articles. Keep up the good work!   Ramen Oud-Heverlee
 shz | 18.12.2021, 11:38 #
This is just the information I am finding everywhere. Thanks for your blog, I just subscribe your blog. This is a nice blog..   Zonnepaneel installateur Hoegaarden
 shz | 18.12.2021, 11:40 #
I was surfing net and fortunately came across this site and found very interesting stuff here. Its really fun to read. I enjoyed a lot. Thanks for sharing this wonderful information.   Ramen Wijchmaal
 shz | 18.12.2021, 11:41 #
Much thanks for composing such an intriguing article on this point. This has truly made me think and I plan to peruse more   Zonnepaneel installateur Hoeilaart
 shz | 18.12.2021, 11:43 #
Thanks for the best blog. it was very useful for me.keep sharing such ideas in the future as well.   Ramen  Rotselaar
 shz | 18.12.2021, 11:45 #
I am always searching online for articles that can help me. There is obviously a lot to know about this. I think you made some good points in Features also. Keep working, great job  Zonnepaneel installateur Holsbeek
 shz | 18.12.2021, 11:48 #
You completely match our expectation and the variety of our information.   Ramen Bertem
 shz | 18.12.2021, 12:36 #
I was taking a gander at some of your posts on this site and I consider this site is truly informational! Keep setting up..   Zonnepaneel installateur Huldenberg
 shz | 18.12.2021, 12:38 #
Thank you for helping people get the information they need. Great stuff as usual. Keep up the great work!!!   Ramen Vlaams-Brabant
 shz | 18.12.2021, 12:39 #
Thanks for sharing this information. I really like your blog post very much. You have really shared a informative and interesting blog post with people..   Zonnepaneel installateur Kampenhout
 shz | 18.12.2021, 12:42 #
I really enjoy reading and also appreciate your work.   Ramen  Aarschot
 shz | 18.12.2021, 12:44 #
I was surfing net and fortunately came across this site and found very interesting stuff here. Its really fun to read. I enjoyed a lot. Thanks for sharing this wonderful information.  Zonnepaneel installateur Kapelle-op-den-bos
 shz | 18.12.2021, 12:45 #
This is very useful post for me. This will absolutely going to help me in my project.   Ramen  Bierbeek
 shz | 18.12.2021, 12:48 #
This is a wonderful article, Given so much info in it, These type of articles keeps the users interest in the website, and keep on sharing more ... good luck   Zonnepaneel installateur Keerbergen
 shz | 18.12.2021, 12:50 #
I am overwhelmed by your post with such a nice topic. Usually I visit your blogs and get updated through the information you include but today’s blog would be the most appreciable. Well done!  Ramen Boortmeerbeek
 shz | 18.12.2021, 12:52 #
Writing with style and getting good compliments on the article is quite hard, to be honest.But you've done it so calmly and with so cool feeling and you've nailed the job. This article is possessed with style and I am giving good compliment. Best!   Zonnepaneel installateur Kortenaken
 shz | 18.12.2021, 12:54 #
Welcome to the party of my life here you will learn everything about me.  Ramen Boutersem
 shz | 18.12.2021, 12:55 #
It’s very informative and you are obviously very knowledgeable in this area. You have opened my eyes to varying views on this topic with interesting and solid content.   Zonnepaneel installateur Kortenberg
 shz | 18.12.2021, 12:58 #
Very informative post ! There is a lot of information here that can help any business get started with a successful social networking campaign !   Ramen Haasrode
 shz | 18.12.2021, 13:00 #
Very nice article. I enjoyed reading your post. very nice share. I want to twit this to my followers. Thanks !.   Zonnepaneel installateur Kraainem
 shz | 18.12.2021, 13:01 #
I liked your article and I hope you will have many entries or more   Ramen Heverlee
 shz | 18.12.2021, 13:03 #
My friend mentioned to me your blog, so I thought I’d read it for myself. Very interesting insights, will be back for more!   Zonnepaneel installateur Landen
 Jennifer James | 09.05.2022, 16:18 #
Thanks for the best blog. Sonic The Hedgehog Winter Coat
Ваши данные: *  
Имя:

Комментарий: *  
Прикрепить файл  
 


zagluwka
advanced
Отправить
На главную
Beta